交易税费少了，房主趁机涨价：原来房价把税让出来了，涨价合理！
发布时间：2026-01-01 04:26:19 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论一笔房屋交易，谈得差不多了，卖方马姐要价1520万，买方徐哥出价1500万，双方再聊一次就应该能成，可是马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。马姐涨价的原因，是北京最近出了一个消息，要取消普通住宅
。
一笔房屋交易，交易机涨价原谈得差不多了，税费少房卖方马姐要价1520万，主趁涨沧州市某某海绵制品维修站买方徐哥出价1500万，把税双方再聊一次就应该能成，让出可是合理马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。交易机涨价原马姐涨价的税费少房原因，是主趁涨北京最近出了一个消息，要取消普通住宅和非普通住宅的把税标准，这意味着专属非普通住宅的让出差额增值税也可能会取消，马姐和徐哥的合理交易，会有大概50万的交易机涨价原增值税，约定是税费少房徐哥缴纳，如果税费取消，主趁涨沧州市某某海绵制品维修站那么徐哥会大幅减少交易成本。
马姐认为：谈价时，因为考虑到税高的问题，所以都从房价里让出来了，现在税要减免了，房价自然就高了，房价还没谈好，说的是往中间凑凑，就算一人让一步，1510万成交，我涨30万，买家的购房总成本还低了10万，不管对我还是他而言，都是一件好事。
徐哥却有不同的看法：减少交易成本，得利的应该是交易双方，政策前按1510万成交我能认可，但减少的费用不能让卖家拿大部分，按照公平的原则，也应该是一家一半，所以涨价到1535万我能接受，高了就不合理了。
马姐坚持1550万最低，除了政策带来费用直接减少的预期，还有房价上涨的预期，她打算再观望一阵子，兴许市场会回暖。马姐表示：现在1550万卖了也就这样了，如果卖不出去，等房价反弹了，也会跟着涨价，感觉房价跌得差不多了。双方就这样僵持着，博弈持续。
政策的效果，首先是交易双方预期的改变，从该影响交易行为，然后反映到市场数据中，就能看出效果究竟如何，楼市体量大，房子标的大，反应会比较慢，耐心等等，看看短期效果如何。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
当地时间26日，总台记者获悉，白俄罗斯武装力量总参谋长穆拉维科表示，不能简单回答“榛树”导弹何时进入战备值班。 穆拉维科指出，白俄罗斯军方已经划定了部署在该国境内的“榛树”导弹系统的作战巡逻区域2026-01-01
在今天凌晨进行的英超第13轮比赛中，切尔西主场1-1战平阿森纳，赛后，查洛巴在接受俱乐部官方的采访时谈到了自己对比赛的看法。谈你的进球“这是我们每天都在努力的事情，关键在于执行力和时机把握，而我们做到2026-01-01
两大云计算巨头亚马逊和谷歌正罕见地走到一起，通过一项联合开发的新服务，为企业客户在彼此的云平台之间建立更快速、更可靠的连接。此举旨在满足市场对高稳定性连接日益增长的需求，并降低因网络中断而可能导致的重2026-01-01
里夫斯本赛季仅1394万美元 如今连续三场30+分 助湖人11月11胜2负
北京时间12月1日，在NBA常规赛中，洛杉矶湖人以133-121轻取新奥尔良鹈鹕。此役，里夫斯出战39分钟，14投9中，三分球7中4、罚球12中11砍下33分5篮板8助攻1抢断1盖帽。赛后，美媒统计了2026-01-01
12月24日，有媒体报道称，新东方教育科技集团副总裁、广州学校校长孙进将担任东方甄选执行总裁，预计近期将发布公告。 对此，东方甄选方面向记者确认了该消息，回应称情况属实。公开信息显示，孙进2002026-01-01- 在今天凌晨进行的英超第13轮比赛中，切尔西主场1-1战平阿森纳，赛后，查洛巴在接受俱乐部官方的采访时谈到了自己对比赛的看法。谈你的进球“这是我们每天都在努力的事情，关键在于执行力和时机把握，而我们做到2026-01-01
最新评论