12.1开始执行！拆哥解析，北京买房契税+增值税全降！
我要评论今天是开始历史性的一天，11月13日，执行增值北京买房税费全线下降，拆哥郑州市某某电子科技有限公司有几点给大家说说——
原文：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、解析降配偶以及未成年子女，北京下同），买房面积为140平方米及以下的契税，减按1%的税全税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的开始税率征收契税。
拆哥解读：很重磅，执行增值北京市首套房90-140平米，拆哥从1.5%降到1%。解析降140平米以上，北京3%降一半到1.5%。买房和明显受益。契税郑州市某某电子科技有限公司
原文：（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
拆哥解读：最牛的，北京二手房第二套，140平米一下契税统一1%。大为下降！
原文：家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
拆哥解读：玄机在此。外地有房不共享。比如在海南有房，北京还是二套契税1%。
原文：北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
拆哥解读：这个事非常清楚，北京非普通住宅即便 M5V1（满五年唯一），也要交差额5.3%的增值税，导致不能高网签！现在可以了，比如东西城豪宅，可以高网签，个税一年内换房还可以退税！
原文：本公告自2024年12月1日起执行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
拆哥解读：很可惜，在这之前交过的，是不能退的。12月1日之前签了合同过户的，买卖双方可以协商延长合同期限，大家各让一步！
关于税费，还有北京买房，抓紧申请加入拆哥房产讨论组，加大橙！
相关文章
当地时间12月29日，央视记者获悉，此前一天美国新泽西州两架直升机空中相撞事故中的两名飞行员均确认死亡。哈蒙顿警察局长凯文·弗里尔在一份声明中表示，一名飞行员被送往当地医院后被宣布死亡，另一名飞行2026-01-02
铁路是国家重要基础设施和国民经济“大动脉”。据悉，铁路“五一”假期运输4月29日全面启动，5月6日结束，为期8天，全国铁路预计发送旅客1.44亿人次，日均发送旅客1800万人次；5月1日为客流最高峰日2026-01-02
各位秋裤，一觉醒来，秋子的朋友圈都安静了。放假前觉得5天短的，很快就知道6天有多长了。五天前：五一五一五一(发出快乐の声音)今天：一五一五一五(发出救护车の音)你的工资不是很够消费，但是你的假期稀少又2026-01-02
《园艺研究》英文期刊创刊于2014年，主要刊载园艺领域的前沿科研成果和基础研究最新进展，目前已经成长为一本具有学术影响力和商业品牌价值的专业期刊。《园艺研究》的创办对于园艺学科的发展具有关键作用。【纠2026-01-02
12月23日，商务部部长助理张力主持召开外贸企业圆桌会。10家外贸企业参会，就2025年进出口情况、2026年外贸形势等议题进行交流。 张力表示，今年以来，面对异常复杂严峻的外部形势，我国外贸顶2026-01-02
江苏南京“长江传奇”号游轮来回穿梭，宁夏“沙湖不夜城”灯火辉煌，上海南京路步行街上游人如织，北京鼓楼红墙前拍照留念的游客络绎不绝……这个假期，“流动的中国”活力满满，彰显繁荣发展的生机活力。消费是拉动2026-01-02
最新评论